重庆一“凶宅”191万元法拍？拍卖辅助机构：暂无人看房或咨询

\u003cdiv class=\"rich_media_content\"\u003e\u003c!--NO_AD_ERROR_2--\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e封面新闻记者 李茂佳\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e近日，重庆市区内一套房产在阿里法拍平台上线拍卖，起拍价约191万元。法拍公告特别提示，该房屋产权人（债务人）曾在屋内非正常死亡，且目前已欠缴物业费超3万元。拍卖成交后，房屋涉及的所有欠费均由买受人承担。\u003c!--NO_AD_0--\u003e\u003c!--EOP_0--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_0--\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e11月6日，封面新闻从拍卖辅助机构工作人员处获悉，该标的上线后，暂无人员预约看房，也未收到相关咨询。\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e据阿里法拍平台公示内容，此次拍卖标的为春森彼岸小区3号1幢24-2号房屋及室内家具家电，拍品所有人为被执行人，土地使用权终止日期为2054年8月23日。\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: center\"\u003e\u003c!--IMG_0--\u003e\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 16px; margin-top: -30px; text-align: center\"\u003e\u003cspan class=\"img-desc\" style=\"color: rgb(127,127,127); font-size: 15px\"\u003e被拍卖的房屋阳台。\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e该房屋建筑面积161.18平方米，套内面积134.4平方米。当前无租赁且处于空置状态，存在查封及抵押情况。\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e标的评估总价273.168万元，其中房地产评估值271.75万元、室内家具家电评估值1.418万元，起拍价191.2176万元，开拍时间为12月4日10时。\u003c!--NO_AD_1--\u003e\u003c!--EOP_1--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_1--\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e封面新闻注意到，截至11月6日下午3时，报名人数为0，出价人数为0，有1901次围观。\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: center\"\u003e\u003c!--IMG_1--\u003e\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 16px; margin-top: -30px; text-align: center\"\u003e\u003cspan class=\"img-desc\" style=\"color: rgb(127,127,127); font-size: 15px\"\u003e被拍卖的房屋内景。\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e评估公司出具的报告特别提示，据物业工作人员口头介绍，估价对象产权人于室内非正常死亡，且截至2025年8月存在欠缴物业费情况，上述两项因素均未纳入本次估价考量。\u003c!--NO_AD_2--\u003e\u003c!--EOP_2--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_2--\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e重庆市第一中级人民法院发布的公告也特别说明，本次拍卖标的物为赠与取得所有权，且产权人（债务人）于该房屋内非正常死亡。截至2025年10月31日标的物欠缴物业费31591.7元，拍卖成交后，标的物可能涉及的欠费均由买受人承担，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解。\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: center\"\u003e\u003c!--IMG_2--\u003e\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 16px; margin-top: -30px; text-align: center\"\u003e\u003cspan class=\"img-desc\" style=\"color: rgb(127,127,127); font-size: 15px\"\u003e重庆市一中院发布的公告。\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e封面新闻联系上拍卖辅助机构——重庆雍迦科技有限公司，工作人员表示，该标的11月3日才上线，目前暂无人员预约看房或咨询。\u003c/p\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e该工作人员还表示，因为该房屋为赠予取得所有权，竞买人拍到手过户时需要承担二次税费问题。产权人在房屋内非正常死亡情况属实，“我们所勘测到的风险瑕疵已经全部显示在公告里了。”\u003c!--NO_AD_3--\u003e\u003c!--EOP_3--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_3--\u003e\u003cp class=\"formatted\" style=\"font-size: 19px; line-height: 30px; margin-bottom: 30px; text-align: justify\"\u003e针对是否会因房屋的风险瑕疵进一步降价，工作人员表示：“不会再降，评估价270多万元，起拍价190多万元已经是优惠价格。”\u003c!--NO_AD_4--\u003e\u003c!--EOP_4--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_4--\u003e\u003cstyle\u003e.rich_media_content{--news-tabel-th-night-color: #444444;--news-font-day-color: #333;--news-font-night-color: #d9d9d9;--news-bottom-distance: 22px}.rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}.rich_media_content{color:var(--news-font-day-color);font-size:18px}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content{color:var(--news-font-night-color)}}.data_color_scheme_dark .rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}.data_color_scheme_dark .rich_media_content{color:var(--news-font-night-color)}.data_color_scheme_dark .rich_media_content{font-size:18px}.rich_media_content p[data-exeditor-arbitrary-box=image-box]{margin-bottom:11px}.rich_media_content\u003ediv:not(.qnt-video),.rich_media_content\u003esection{margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content hr{margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content .link_list{margin:0;margin-top:20px;min-height:0!important}.rich_media_content blockquote{background:#f9f9f9;border-left:6px solid #ccc;margin:1.5em 10px;padding:.5em 10px}.rich_media_content blockquote p{margin-bottom:0!important}.data_color_scheme_dark .rich_media_content blockquote{background:#323232}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content blockquote{background:#323232}}.rich_media_content ol[data-ex-list]{--ol-start: 1;--ol-list-style-type: decimal;list-style-type:none;counter-reset:olCounter calc(var(--ol-start,1) - 1);position:relative}.rich_media_content ol[data-ex-list]\u003eli\u003e:first-child::before{content:counter(olCounter,var(--ol-list-style-type)) '. 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